2020年末、戸建てを購入することにしました
そして住宅ローンはauじぶん銀行を選択しました。
金利と団信のバランスを取っての方針です
住宅ローンも資産運用の一部ということで、今回は何回かにわけて、
仮審査・本審査・契約までの道のりを体験談としてメモしています。
前回は「試算」でした。そして今回はいよいよ仮審査申込みです。
金額は諸費用込みで、3000万よりやや少ないくらいで行いました。
仮審査の申込みから承認までの期間は？
私が仮審査に申込みしたのは、auじぶん銀行を含めて下記の4件でした。
月曜日に申し込んで、いずれもその週のうちには返答が来ました
◇auじぶん銀行 月曜の夜申込 → 火曜の夕方に承認（ただし10％ほど減額）
◇住信SBIネット銀行 月曜の夜申込 → 火曜の朝に承認（満額）
◇三菱UFJ銀行（不動産提携） 月曜の昼間申込 → 木曜に承認（満額）
◇地方信金（不動産提携） 月曜の昼間申込 → 木曜に承認（ただし数十万減額）
住信SBIネット銀行は完全にシステムオンリーではないかという速さでした
auじぶん銀行も基本システムと思いますが、若干人の手も入っているのでしょうか？
いずれにしてもネット銀行は夜に申込みを考えると、即日回答といってよい速さです
なお、本命のauじぶん銀行はやや減額でしたが、
まぁ問題ない範囲だったので止めるか・・・みたいには気持ちにはなりませんでした。
auじぶん銀行の仮審査は、かなり細かく記載させられた気がします
なかなかに申込みに時間がかかりましたので、審査に落ちてガッカリとならず良かったです。
ちなみに不動産会社はネット銀行を使いたいと話したときに
驚きのような戸惑いのような雰囲気がありました。
提携ローンと違って経験が少なく（無く？）、段取りや審査期間に不安があるのかも
ネット銀行は金利が低い分、審査は厳しめとも聞きます。
保険として提携ローンも申し込んでおいた方が不動産会社もこちらも安心ですね～。
団信の申込みと告知も同時に！
auじぶん銀行では仮審査を申込んだら、通知メールからそのまま団信申込みとなります
基本的に案内に従って色々と入力していくだけですが、
虫歯の治療とかまでしっかり記入が必要なのでまぁまぁ時間がかかります。
auじぶん銀行は「がん50％保証団信」は金利上乗せ無しで入れます
がんについては診断だけで、入院期間の条件はなく分かりやすいですね。
ちなみにSBIの全疾病保証は12か月働けない状態が条件で、
結構厳しめなので、比べると微妙な感じがします。
申込み後は、仮審査承認の翌日にau住宅ローンのフリーダイヤルから電話があり、
本審査に向けての説明と、団信もOKとの連絡をもらいました
まとめ
auじぶん銀行の住宅ローンは最短10営業日（2週間程度）を広告しています
とりあえず仮審査までのスピード感は申し分ない印象でした
次はいよいよ本審査の申込みです。
重要事項説明、売買契約などを経て、書類のアップロードに入る予定です